marzo, 2019
13mar4:30 pm8:30 pmCurso. Valoraciones de Centros Comerciales
Detalles de la actividad
Nº de horas: 20,00 Precio Colegiados: 300,00 Precio No Colegiados: 600,00 Profesorado D. JOSÉ MANUEL SÁNCHEZ RODRIGUEZ. - Arquitecto Técnico. Temario Programa TEMA 1. Urbanismo comercial. Distribución y retail, origen y evolución de los centros comerciales. Definiciones
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Detalles de la actividad
Nº de horas: 20,00
Precio Colegiados: 300,00 Precio No Colegiados: 600,00
Profesorado D. JOSÉ MANUEL SÁNCHEZ RODRIGUEZ. – Arquitecto Técnico.
Temario Programa
TEMA 1. Urbanismo comercial. Distribución y retail, origen y evolución de los centros comerciales. Definiciones y clasificación de los CC. Algunos ejemplos internacionales.
TEMA 2. Estudio de diferentes tipos de CC. Componentes básicos de un centro comercial. Medición de superficies. Promoción de un CC y cálculo de la inversión. Licencias y autorizaciones. Gestión de centros comerciales.
TEMA 3. Inspección y comprobaciones en la valoración de un CC. Conexiones, red viaria y accesos.
TEMA 4. Estudio de mercado. Estudio de la oferta competitiva. Prospecciones y sondeos. Homogeneización y determinación de rentas de mercado. Armonización de rentas.
TEMA 5. Centro comercial en funcionamiento. El mix comercial y los operadores comerciales. Gráfico de rentas. Ingresos y gastos. Tipo de actualización y riesgo. Tasas de capitalización. Valor de mercado por actualización de rentas.
TEMA 6. Centro comercial en proyecto o en declive. Tasas de esfuerzo, rentas variables, incentivos. Previsión de ingresos y gastos. Ocupación, tipo de actualización y tipo de capitalización, IRR vs yield, riesgo y rentabilidad. Valor cap de rentas.
TEMA 7. Estudio de viabilidad. Área de influencia. Oferta competitiva. Análisis de la demanda comercial. Determinación de la renta. Viabilidad, rentabilidad y riesgo de la inversión.
TEMA 8. Ejemplos de valoración.
Hora
(Miércoles) 4:30 pm - 8:30 pm
Organizador
COAAT Madrid
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